Безспорно изборът на ново или старо строителство е емоционален момент от покупката на ново жилище. Всеки от вариантите има своите положителни и отрицателни страни. Често новото строителство е по-скъпо или пък жилищна площ е по-малка. Финансирането му обаче е по-лесно, често в отлично състояние на общите части, а самият факт, че сте първите обитатели на дома е много привлекателен.

Експертите от сайта за обяви за имоти Реалистимо анализират ситуацията с новото и старото строителство при жилищните имоти в Пловдив и региона, за да можете да направите своя информиран избор.

Цените на старото и новото строителство в Пловдив са почти еднакви

До голяма степен това се дължи на емоционални реакции от страна на продавачите, а не на реална стойност на имотите или други икономически причини. Фактът, че търсенето е по-голямо от предлагането обаче, наред с това, че се очаква още по-голямо поскъпване на жилищата кара хората да купуват дори апартаменти в много лошо състояние много скъпо. Инфлационните процеси също оказват голямо внимание върху търсенето защото много хора търсят начини да запазят стойността на парите си.
Според статистиката на Агенцията по вписванията обаче все пак предпочитано е новото строителство. Пловдив е водещият град в страната именно по сделки с имоти ново строителство за периода април-юни 2022 г.

Ръст на сделките с имоти в Пловдив

През второто тримесечие на тази година се забелязва много голям ръст на сделките с недвижими имоти в Пловдив. Докато през първите три месеца на годината са сключени около 3500 сделки, то между април и юни техният брой е 5100. Това прави увеличението е с повече от 45%. С над 80% скача броят на сделките с имоти ново строителство през второто тримесечие спрямо първото на тази година. Увеличение се наблюдава и при тези със старо строителство, но с малко повече от 20%.

Това обаче може да се отдаде и на самите особености на пазара, а не толкова на предпочитанията на купувачите. Предлагането на нови апартаменти е много по-голямо от това на старо строителство. Нещо повече, продавачите на стари имоти оттеглят офертите си в очакване на ново повишение на цените, защото мислят, че това е по-изгоден за тях самите вариант. В същото време все още има търсене и на луксозни имоти и по-специфично апартаменти.

Парцелите за строеж в Пловдив намаляват и какво означава това

Фактът, че чисто географски градът няма възможност да се разраства може в близко бъдеще да породи невъзможност и за нови строежи. В последните години Пловдив е един от водещите по брой нови жилища, пуснати в експлоатация, градове в страната. Това обаче води и до много бързо изчерпване на парцелите за строеж.

Тенденциите, които произтичат от тук могат да бъдат обобщени по следния начин. От една страна наблюдаваме изграждане на по-високи сгради – растеж във вертикала. Другата тенденция е че в близко бъдеще наистина е възможно собствениците на имоти старо строителство, които в момента оттеглят офертите си от пазара, да получат възможност да продадат много изгодно поради липса на нови имоти.

В сайта за недвижими имоти Реалистимо частни лица и професионалисти публикуват както апартаменти и къщи за продажба и наем, така и бизнес имоти и парцели за продажба. От платформата съобщават че търсенето на апартаменти е най-голямо спрямо другите имоти в сайта, като в Пловдив новото строителство е все по-търсено от посетителите.