България е сред първенците по скок на цените на жилищата в Европейския съюз. Според новия доклад на „Евростат“ страната ни e втора по ръст на цените на недвижимите имоти спрямо миналата година – скокът е с 15,5%.

На първо място е Португалия с поскъпване на имотите от 17 на сто, а след нас е Унгария с 15,1%.

За ситуацията у нас – високото търсене, ниското предлагане, има ли имотен балон и ще се спука ли той – отговорите потърси Станчо Станчев.

Моника купува едностайно жилище в София преди няколко месеца, след едногодишно търсене.

„Цените според мен последната година минаха всякакви граници. Предлага се на пазара за над 100 хил. евро една стая, в която трудно можеш да побереш легло и гардероб“, коментира пред bTV Моника Левиева.

Тя купува желаното от нея жилище след бързо одобряване за кредит, но трудно намиране.

„Много е слабо предлагането, определено е много слабо. В този квартал, в който аз живея, в момента почти няма обяви“, казва тя.

Скокът в цените се дължи на високото търсене, ниското предлагане, но и на влизането в Еврозоната – обобщават брокерите на недвижими имоти.

„Когато всичко наоколо поскъпва е нелогично и имотите да не нарастват. От момента, в който разбрахме, че еврото ще се случи… това подейства като една допълнителна инжекция, която задейства купувачите“, коментира Ралица Ценова – брокер.

За разлика от България, Португалия отдавна е член на Еврозоната, а именно тя е първа по скок на цените на жилищата в доклада на Евростат. Икономистите обясняват тенденцията за Европейския съюз с друг фактор.
„Ако наложим двете графики – ръстът на цените на имотите и ръстът на ипотечните кредити ще видите, че и двете вървят на практика заедно. Кредитирането стимулира ръста на доходите, който не е дългосрочен.
Моето очакване е, че балонът ще продължава да се разширява“, коментира икономистът Стоян Панчев.

Според него заради ниските прогнозни лихви няма опасност да намалее отпускането на кредити – следователно няма изглед и цените на имотите да падат.