През миналата година България беше на второ място в Евросъюза по ръст на цените на имотите, но прогнозите са поскъпването да продължи. Финансови анализатори пресмятат, че лихвите по ипотечните кредити може да се увеличат след приемането на еврото. Стойчо Карагьозов планира от години да закупи имот с инвестиционна цел в центъра на София. Локацията за него се оказва ключовият фактор, който прави имота привлекателен.

„Рядко излизат имоти с добра локация и с добри общи части и наличие на асансьор. Аз вече имам закупен подобен имот в централната част на София в идеален център – Докторски паметник. Смятам, че това са имоти, които в перспектива винаги биха имали стойност”, посочи Карагьозов. Очаква, когато станем част от еврозоната, цените да се повишат. Затова бърза. „Предпочитам преди влизането в еврозоната да намеря имот, които да закупя”, уточни той пред Нова телевизия.

На същото мнение, че увеличение ще има, са и част от брокерите. „Когато влезем в еврозоната, се очаква да има ръст на цените на недвижимите имоти на база това, което сме видели като опит от другите страни, влезнали в еврозоната – около 13% за първите две тримесечия на годината”, подчерта Даниел Димитров.

На обратната позиция – еврото не е причина за увеличение на цените са друга част от брокерите. „Аз лично съм скептична само този фактор, влизането в еврозоната, да доведе до повишаване на цените, той като че ли вече се изконсумира този фактор. Ние вече доста време говорим за еврозоната”, заяви Полина Стойкова. Според нея имотите увеличават стойността си, защото хората изкачват промяната на валутата и това води до ограничено предлагане.

„Видяхме миналата година от второто полугодие се засили и се ускори растежът на цените и както беше спаднал до около 6-7% в София, така видяхме в краят на годината ръст от 17-18% на годишна база. През тази година явно ръстът ще продължи”, добави Стойкова.

Преди смяната на валутата не се очакват по-високи лихви по жилищните кредити. Но след приемането ни в еврозоната е възможен скок, твърди финансовият анализатор Десислава Николова.

„Лихвата, която в момента използват при определяне на кредити, е цена на банковия ресурс в лева. В този момент те няма да използват този индекс, тоест трябва да преминат към друг индекс – Юрибор (EURIBOR). Ако го направят, означава, че трябва да се увеличат лихвите, ако решат да преминат към този индекс”, посочи финансовият анализатор Десислава Николова.