През третото тримесечие на текущата година сделките с имоти в най-големите български градове – София, Пловдив, Бургас и Варна, е 16 000 броя. Това е с 4000 сделки по-малко спрямо същия период на 2019 г. Най-малък е спадът на покупко-продажбите в София – 7%, а най-голям – в Пловдив – 14%.

Възниква обаче въпросът какво ще се случи с новостроящите се в момента жилищни сгради на фона на намаляващия брой сделки. Разглеждайки издадените разрешителни за строеж през 2021 и 2022 гг., се вижда, че на пазара ще излязат 34 314 жилищни единици.

Според експерти, пазарът на жилища се успокоява, а сделките са се върнали на нивата от 2020 г. „Инфлацията, която наблюдавахме през 2021 и 2022 гг. накара голяма част от хората, които имаха спестявания да ги прехвърлят от депозит в недвижим имот. Това доведе до ръст в търсенето, а оттам и поведе цените нагоре. Към днешна дата обаче все по-малко са хората, които правят подобно прехвърляне от спестяване към имот“, коментират анализатори.

Тези, които очакват, че цените на жилищата ще се върнат на стойностите от 2020 г., трябва да знаят, че това няма как да се случи. Причините са няколко, но на първо място е фактът, че строителните материали поскъпнаха много. Също така цената на труда днес е доста по-висока.

Най-масово купуваните апартаменти са 2- и 3-стайните. Как се промениха цените за разглеждания 3-годишен период? Най-евтино е било и остава в Бургас. През ноември 2020 г. средната офертна цена е била 585 EUR/кв.м. Към днешна дата е 764 EUR/кв.м, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти у нас imot.bg.

Следва Варна, където стойностите за разглеждания период са се повишили от 770 EUR/кв.м до 1170 EUR/кв.м. Най-скъпо остава в София с офертни цени от 950 EUR/кв.м през ноември 2020 г. до 1390 EUR/кв.м към ноември на текущата година.